中層建築物とは

中層建築物とは?

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中層建築物（ちゅうそうけんちくぶつ）は､高さによって建築物を区分する際の一区分で､一般に3階以上､5階以下の建築物を指す｡

定義

中層建築物には種々の定義があるが､一般的には､国土交通省の法令の運用などに基づき､3階以上､5階以下の建築物を中層建築物と呼ぶことが多い｡
主要な定義には以下のものがある｡
都市計画法施行令では､一団地の住宅施設の都市計画については､住宅の低層､中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており（第6条第1項第7号）､実務上､低層は1～2階､中層は3～5階､高層は6階以上とされている｡
建設省が1995年に策定した｢長寿社会対応住宅設計指針｣（建設省住備発第63号）[1]においても､｢6階以上の高層住宅にはｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置するとともに､できる限り3～5階の中層住宅等にもｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設ける｡
｣と規定されており､3～5階が中層住宅とされている｡
消防法では､中層建築物についての定義はないが､高層建築物を｢高さ31mを超える建築物｣と定義しているので（第8条の2）､高さ31m以下の建築物が中層建築物であると解釈することができる｡
中層建築物より高さが低い建築物は低層建築物､高さが高い建築物は高層建築物と呼ばれる｡

脚注

長寿社会対応住宅設計指針